门店出售房东赞同合同有效吗

门店出售房东赞同合同确实有效，这一原则明确回答了门店出售房东赞同合同是不是有效的问题。

1.当承租人期望将出租的门店出售给第三方时，需要获得房东（即出租人）的明确赞同。只有在房东赞同的状况下，承租人与第三方签订的转租合同才具备法律效力。

2.假如承租人未经房东赞同擅自转租，那样房东有权解除原出租合同，此时转租合同也将因此失效。

3.转租合同解除后，次承租人（即第三方）可以需要承租人承担违约责任，包含继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等。

房东不认可转租合同的法律后果

在房东不认可转租的状况下，转租合同的法律后果是效力待定，未经房东赞同的转租合同并不当然无效，而是需要视具体状况而定。

1.假如承租人未经房东赞同擅自将房子转租，房东享有法定单方解除权，假如房东在了解承租人擅自转租之日起6个月内不提出异议，那样则视为房东赞同转租，此时转租合同有效。

2.但应该注意的是，假如转租期限超越承租人剩余的出租期限，那样超越部分将是无效的，假如房东在了解承租人擅自转租后依法解除去出租合同，那样转租合同也将因此无效。

未经房东赞同转租合同的情形

找法网提醒你，未经房东赞同转租合同的情形主要包含两种：

1.承租人擅自转租且房东在6个月内未提出异议。

虽然承租人未经房东赞同转租，但房东在了解后的6个月内未提出异议，这被视为房东默认可意转租，因此转租合同有效。

应该注意的是，假如转租期限超越了承租人剩余的出租期限，那样超越部分将无效。

2.承租人擅自转租且房东依法解除去出租合同。承租人擅自转租且房东依法解除去出租合同，此时转租合同将因原出租合同的解除而无效。

这两种情形都明确体现了未经房东赞同转租合同的法律效力待定原则。

综上所述，门店出售时转租合同的效力取决于房东是不是赞同转租。未经房东赞同擅自转租的，房东有权解除出租合同，转租合同也将因此失效。